Comprou um imóvel para investir com aluguel por temporada ou em plataformas como Airbnb? É muito importante saber como prepará-lo para atrair interessados. Isso porque um imóvel para ocupação temporária têm necessidades diferentes de imóveis para moradia. Além disso, é preciso levar em consideração uma série de fatores que impactam no conforto e comodidade do visitante como o espaço de circulação para as malas, por exemplo. Pensando nisso, desenvolvemos uma lista com 5 dicas para mobiliar e decorar um imóvel para aluguel de temporada.
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Decoração neutra
Um imóvel destinado ao aluguel por temporada recebe pessoas de diferentes idades, necessidades, perfis e personalidades. Nesse sentido, um imóvel com essa finalidade não pode imprimir as particularidades do seu proprietário ou ter uma personalidade muito forte. A despersonalização do espaço é necessária para alcançar bons resultados e para isso são necessárias ações que ressaltem os pontos fortes da casa mantendo sua base neutra, por exemplo. Uma boa dica é optar por cores neutras que transmitem sobriedade e limpeza sem perder a elegância. Paredes e revestimentos neutros permitem que o toque de cor seja dado por mobílias e acessórios decorativos que são mais simples de ser substituídos, caso haja necessidade, por exemplo.
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Mobília funcional
Usuários desse tipo de imóvel precisam se sentir em casa. E para causar essa sensação eles precisam ter toda funcionalidade que o seu lar os proporciona. Mas como fazer isso? Nesse caso, mais do que nunca: menos é mais. Isso porque os excessos não costumam ser bem-vindos e por isso, mobílias funcionais são uma ótima opção. Armários e compartimentos suspensos em espaços como a cozinha, quartos e home office são uma boa escolha. Além de móveis com dupla função como armários que escondem tábuas de passar roupas, móveis que acomodam puffs, sofá que vira cama ou e mesas que se desdobram, por exemplo.
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Iluminação
Já falamos anteriormente sobre o uso de cores claras no primeiro tópico e a dica aparece aqui mais uma vez. Isso porque quando o assunto é iluminação, as tonalidades mais claras funcionam como multiplicadoras de luz já que colaboram para um melhor aproveitamento dela.
As lâmpadas incandescentes convencionais costumam causar um impacto visual mais bonito e aconchegante por conta da sua cor, porém fique atento ao seu objetivo. Um imóvel para aluguel de temporada deve pensar em todos os prós e contras, nesse caso a escolha deve ser as lâmpadas mais econômicas como o LED. Além disso, recursos como spots, luminárias de mesa, luminárias pendentes e arandelas podem contribuir para uma boa iluminação sem gerar custos altos. E claro, tente aproveitar a entrada de iluminação natural o máximo e da melhor forma possível.
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Livre circulação
Na maioria dos casos, pessoas que contratam o serviço de aluguel por temporada são turistas ou estão viajando à trabalho. Sendo assim, é importante se preocupar com a circulação deles com suas bagagens e objetos. Por isso, é preciso evitar o excesso de móveis e acessórios decorativos que possam impedir uma circulação confortável causando transtornos. Para isso,use todas as dicas anteriores para incorporar ao espaço apenas o que for necessário e funcional.
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Renovação
Fique sempre atento aos detalhes na entrada e saída de um novo hóspede. A primeira impressão é a que fica, por isso é imprescindível que o imóvel esteja em boas condições para que o impacto seja positivo. Para isso dê atenção para alguns pontos específicos como as condições dos revestimentos, a higiene da cozinha e dos banheiros, o funcionamento das portas ou, gavetas, torneiras, descargas, tomadas e outros detalhes. Lembre-se, quanto mais bem cuidado e acolhedor estiver o seu imóvel, mais hóspedes receberá, além de valorizar seu investimento.
E então, gostou das nossas dicas?
Veja na prática: confira um projeto nosso desenvolvido para ser utilizado como Airbnb.